女用热水器遭电击身亡 房主转租人担9成义务

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18岁那年，在昆明市工作了一年多的程丽(化名)为了工作便利，和友人在龙泉路一处住宅区租了一套房子。2009年8月21日晚上9点半左右，程丽在使用电热水器洗澡时，被电击身亡。这起事变造成的损失毕竟该由房主、转租人仍是中介公司承担？3方各执一词，官司一打就是两年。　　近日，昆明市中院经由审理，判令房东跟转租人独特承当90%的赔偿义务。这起案件目前已进入强迫履行阶段。
　　电热水器老化夺人道命
　　2009年7月3日，程丽和朋友来到一家中介公司，预备租套房屋。正巧赶上筹备出租房屋的李某。但李某并不是出租房的主人，他先前从房东吴敏(化名)处以每月700元的价钱租得此房，自己住了半年，自称找不到吴敏退房，于是便委托中介公司把房屋转租出去。
　　程丽和李某在中介公司谈妥房租，立即签下租房协议。
　　程丽随后搬进出租房，住了49天后，程丽在使用热水器洗澡过程中被电击倒，经挽救无效身亡。事后，鉴定机构对事发明场勘验后作出鉴定论断，认为程丽洗澡所用的热水器存在漏电情况，经过拆检，热水器漏电的重要起因是加热管绝缘老化，绝缘强度降落。
　　一审判房东承担主要责任
　　程丽的父母屡次找到这套屋子的主人吴敏、李某及中介公司索要抵偿。和谐了好几回，当事多少方都没达成共鸣。
　　程丽的父母于是将吴敏、李某和中介公司一起告上法庭。盘龙区法院经过审理，认定本案系受害者程丽在承租屋内使用漏电电器，导致死亡的性命权纠纷，侵权人应承担相应的赔偿责任。综合各种因素，法院认定这次事故给程丽造成的各项经济损失为33万余元。
　　一审法院认为，吴敏作为房主，供给的家电存在瑕疵，五金行业ERP，理当承担60%的责任；李某在未经吴敏批准的情形下擅自转租屋宇，应承担20%的赔偿责任；中介公司帮李某转租房屋给程丽，也应承担20%的责任。
　　二审讯受害人担10%的责任
　　今年初，3名被告不满一审判决，均提起上诉。
　　庭审过程中，吴敏认为自己不应承担主要责任，原因是她不晓得房屋被承租人李某租给了程丽，她自己无奈监管到房屋，这加大了她治理出租房的危险性。而且房屋使用人没及时讲演房屋所存在的问题，也加大了她的监管难度。
　　李某辩称，擅自转租房屋与否，跟程丽的逝世亡没有因果关联。到事发当天，程丽寓居这个房屋已达49天，为此不能断定热水器绝缘老化是在接房前还是接房后发生的问题，且程丽在使用热水器加热后没有断电就洗澡，也存在过错。
　　中介公司则以为他们在本案中不错误，因而不应承担责任。
　　近日，昆明市中院经审理，认为程丽作为成年人，在应用热水器进程中没尽到审慎任务，所以本人要承担丧失的10%。对余下90%的损失，判令由吴敏和李某各承担一半。
　　中介公司在本案中是否违背居间责任不是本案审理的范畴，所以在本案中不承担赔偿责任。
　　程丽父母的代办人――北京北斗鼎铭(昆明)律师事务所的张禄律师先容，二审裁决生效后，程丽的父母已和李某达成赔偿协定，由李某按期支付款项，赔偿损失，电子行业ERP。因为吴敏谢绝赔偿，程丽的父母已向法院申请强制执行。